APPARTEMENT T3 DUPLEX RUE BEAUVOISINE !

ROUEN BEAUVOISINE ? SUPERBE DUPLEX AU CALME, EN PLEIN C?UR DE VILLE !

LE CHARME D'UN DUPLEX, LE CALME D'UNE COUR INTÉRIEURE ET TOUS LES ATOUTS DU CENTRE-VILLE !

Jeanne d'Arc Immobilier vous invite à découvrir ce très beau duplex de 70 m² au sol (54,28 m² Carrez), idéalement situé dans le quartier très recherché de Beauvoisine, en hypercentre de Rouen.

Niché aux 2? et 3? étages d'un immeuble en excellent état, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : entièrement tourné vers une cour intérieure, il offre un calme rare en plein centre-ville !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agréable séjour-salon baigné de lumière, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre après travaux, pour s'adapter à vos envies et à vos besoins.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement privilégié dans le quartier Beauvoisine

Duplex lumineux de 70 m² au sol

Calme absolu grâce à son exposition sur cour

Immeuble en très bon état

Possibilité de créer une deuxième chambre

Place de parking disponible à l'achat en supplément

Vendu libre de toute occupation !

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rouennais ou un investissement patrimonial de qualité.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR EN HYPERCENTRE DE ROUEN !

Contactez dès maintenant Jeanne d'Arc Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 980 euros.