Joli Duplex T6/7 Hyper Centre - Rue Cauchoise

JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose - Rouen Hyper Centre, quartier Cauchoise Vieux Marché, emplacement central et recherché - au calme, en dernier étage, ce très beau duplex sans travaux à prévoir, T6 de 92.25m² Carrez (125m² au sol) - situé au 3ème et dernier étage : cachet, calme et espace.

C'est un bien "Clef en main" parfait pour une grande famille - ou pour un investissement locatif en colocation réussi !

Agencé comme suit :
- Escalier privatif avec sas d'entrée et rangements.
NIVEAU 1 :
- Belle pièce de vie de plus de 30?m² avec double séjour et cuisine ouverte
- 2 chambres avec salles d'eau privatives
- 1 bureau (ou 3ème chambre)
- 3ème salle d'eau indépendante + WC séparé
NIVEAU 2 :
- 2 chambres mansardées de 16,4m² au sol (7,2m² Carrez) et 14,7m² au sol (6,3m² Carrez)

Avantage au sujet de la copropriété :
La façade de l'immeuble va être rénovée prochainement (travaux votés et payés) !

Les PLUS :
Localisation PREMIUM
5 espaces nuit (chambre ou bureau) + 3 salles d'eau
Dernier étage : calme assuré

Un bien rare en Hyper Centre, à voir rapidement.

Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 3060 euros.
Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .